Νέα πίεση στα νοικοκυριά και στους υποψήφιους αγοραστές κατοικίας καταγράφουν τα στοιχεία της Κεντρικής Τράπεζας, με τις τιμές των διαμερισμάτων να συνεχίζουν την έντονα ανοδική τους πορεία το πρώτο τρίμηνο του 2026.
Σύμφωνα με την ΚΤΚ, τα διαμερίσματα είναι πλέον ακριβότερα κατά 10,8% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2025, ενώ ο γενικός Δείκτης Τιμών Κατοικιών αυξήθηκε κατά 7,5%. Οι τιμές των οικιών περιορίστηκαν σε άνοδο 3%, παρουσιάζοντας μικρή επιβράδυνση.
Ακόμη πιο αποκαλυπτική είναι η σύγκριση με το 2010, έτος αναφοράς για την ΚΤΚ. Παγκύπρια, οι τιμές των διαμερισμάτων είναι αυξημένες κατά 27%, ενώ στη Λεμεσό η αύξηση φτάνει το 53%, αποτυπώνοντας το βάρος που έχει συσσωρευτεί στην αγορά κατοικίας.
Η ΚΤΚ αποδίδει τη συνεχιζόμενη άνοδο κυρίως στη σθεναρή ζήτηση από ξένους αγοραστές και, σε μικρότερο βαθμό, από εγχώριους αγοραστές. Ρόλο διαδραματίζει και το αυξημένο κατασκευαστικό κόστος, ενώ η προσφορά κατοικιών αυξάνεται σταδιακά, χωρίς να ανακόπτει τις ανατιμήσεις.
Σε τριμηνιαία βάση, ο γενικός δείκτης αυξήθηκε κατά 2,3%, έναντι 2,4% το τέταρτο τρίμηνο του 2025. Η άνοδος στις τιμές των οικιών επιταχύνθηκε στο 1,5%, ενώ στα διαμερίσματα επιβραδύνθηκε στο 2,4%.
Σε επίπεδο επαρχιών, οι ετήσιες αυξήσεις συνεχίζονται με διαφορετικές ταχύτητες. Επιτάχυνση καταγράφηκε στη Λευκωσία, με 2,8%, και στη Λάρνακα, με 8,9%. Επιβράδυνση σημειώθηκε στη Λεμεσό, όπου η αύξηση διαμορφώθηκε στο 9,1%, και στην Πάφο, με 6,4%. Στην Αμμόχωστο δεν καταγράφηκε μεταβολή σε σχέση με το προηγούμενο τρίμηνο.
Στις οικίες, ο ρυθμός αύξησης στη Λεμεσό περιορίστηκε στο 2,4%, ενώ επιταχύνθηκε στη Λάρνακα, με 5,1%, και στην Πάφο, με 5,2%. Στη Λευκωσία καταγράφηκε αύξηση 1,8%, έπειτα από συνεχόμενες μειώσεις, ενώ στην Αμμόχωστο σημειώθηκε μείωση 0,7%.
Στα διαμερίσματα, επιτάχυνση καταγράφηκε μόνο στη Λεμεσό, με άνοδο 10,7%. Παρά την επιβράδυνση, υψηλές παραμένουν οι αυξήσεις στη Λάρνακα, με 11,7%, στην Πάφο, με 6,4%, και στην Αμμόχωστο, με 1,3%. Στη Λευκωσία ο ρυθμός παρέμεινε στο 3%.
Την ίδια ώρα, η ζήτηση για ακίνητα κινήθηκε ανοδικά. Τα πωλητήρια έγγραφα για όλους τους τύπους ακινήτων αυξήθηκαν κατά 13,8%, φτάνοντας τα 4.709, έναντι 4.137 το πρώτο τρίμηνο του 2025. Η αύξηση αποδίδεται κυρίως στους ξένους αγοραστές. Οι πωλήσεις σε ξένους αυξήθηκαν κατά 22,3%, φτάνοντας τις 2.044, ενώ οι πωλήσεις σε εγχώριους αγοραστές αυξήθηκαν κατά 8,1%, στις 2.665. Οι περισσότερες συναλλαγές καταγράφηκαν στη Λεμεσό, με 1.499 πωλητήρια έγγραφα. Ακολούθησαν η Λευκωσία με 1.065, η Λάρνακα με 994, η Πάφος με 919 και η Αμμόχωστος με 232. Οι εγχώριοι αγοραστές αποτελούν το 84% στη Λευκωσία και περίπου το 60% σε Λεμεσό και Αμμόχωστο. Στη Λάρνακα η εικόνα είναι σχεδόν ισορροπημένη, ενώ στην Πάφο υπερισχύουν οι ξένοι αγοραστές, με ποσοστό 75%.
Κωνσταντίνος Ζαχαρίου
Νέα πίεση στα νοικοκυριά και στους υποψήφιους αγοραστές κατοικίας καταγράφουν τα στοιχεία της Κεντρικής Τράπεζας, με τις τιμές των διαμερισμάτων να συνεχίζουν
