Βαρύ κόστος για την Κύπρο από υπόθεση απαλλοτριωμένης γης στη Λεμεσό – Το ΕΔΑΔ έκρινε ότι παραβιάστηκε το δικαίωμα στην περιουσία
Με τελεσίδικη απόφαση του Ευρωπαϊκού Δικαστηρίου Ανθρωπίνων Δικαιωμάτων, η Κυπριακή Δημοκρατία βρίσκεται αντιμέτωπη με την καταβολή αποζημιώσεων σε ιδιοκτήτες γης στη Λεμεσό, μετά την κρίση ότι παραβιάστηκε το δικαίωμά τους στην περιουσία.
Η υπόθεση αφορά γη συνολικής έκτασης 7.024 τετραγωνικών μέτρων στον Άγιο Αθανάσιο, η οποία απαλλοτριώθηκε το 1976 για την ανάπτυξη βιομηχανικής περιοχής. Από αυτήν, τμήμα 3.974 τετραγωνικών μέτρων παρέμεινε αναξιοποίητο, καθώς τα έργα που είχαν σχεδιαστεί δεν υλοποιήθηκαν.
Δέκα Κύπριοι πολίτες, ιδιοκτήτες ή κληρονόμοι των αρχικών ιδιοκτητών, προσέφυγαν στο ΕΔΑΔ υποστηρίζοντας ότι, μετά την παρέλευση 32 ετών χωρίς να χρησιμοποιηθεί η απαλλοτριωθείσα γη για τον σκοπό για τον οποίο είχε απαλλοτριωθεί, οι αρχές όφειλαν να την επιστρέψουν.
Το Δικαστήριο δικαίωσε τους προσφεύγοντες, κρίνοντας ότι υπήρξε παραβίαση του άρθρου 1 του Πρωτοκόλλου αρ. 1 της Ευρωπαϊκής Σύμβασης Ανθρωπίνων Δικαιωμάτων, που αφορά την προστασία της περιουσίας.
Η απόφαση της 30ής Απριλίου 2026 έγινε τελεσίδικη στις 21 Σεπτεμβρίου, μετά την απόρριψη του αιτήματος της Κυπριακής Δημοκρατίας για παραπομπή της υπόθεσης στο Τμήμα Ευρείας Σύνθεσης του ΕΔΑΔ.
Το οικονομικό κόστος για τη Δημοκρατία, ωστόσο, δεν έχει ακόμη οριστικοποιηθεί. Οι προσφεύγοντες διεκδικούν αποζημίωση για την αξία της περιουσίας και την απώλεια χρήσης της. Το ΕΔΑΔ έκρινε ότι το ζήτημα της περιουσιακής ζημιάς δεν ήταν ακόμη ώριμο για να αποφασιστεί και το άφησε για μεταγενέστερο στάδιο.
Σύμφωνα με τους δικηγόρους των αιτητών, οι αξιώσεις ανέρχονται σε €3.576.600 για την αγοραία αξία του ακινήτου και €4.426.106,31 για απώλεια χρήσης/ενοίκια, πλέον τόκων.
Τα δύο μέρη έχουν περιθώριο μέχρι τις 30 Οκτωβρίου 2026 να καταλήξουν σε φιλικό διακανονισμό για την περιουσιακή ζημιά. Σε διαφορετική περίπτωση, το ποσό θα καθοριστεί από το ΕΔΑΔ.
Ήδη, πάντως, το Δικαστήριο υποχρέωσε την Κυπριακή Δημοκρατία να καταβάλει από κοινού στους προσφεύγοντες €12.000 για ηθική βλάβη και €5.000 για δικαστικά έξοδα και δαπάνες.
Η υπόθεση αναδεικνύει το οικονομικό κόστος που μπορεί να προκύψει για το κράτος από απαλλοτριώσεις περιουσιών, όταν η γη δεν χρησιμοποιείται τελικά για τον σκοπό για τον οποίο απαλλοτριώθηκε.
Μετά την τελεσίδικη απόφαση, η Κυπριακή Δημοκρατία βρίσκεται πλέον ενώπιον της διαδικασίας καθορισμού της αποζημίωσης για την περιουσιακή ζημιά, με τους ιδιοκτήτες να διεκδικούν συνολικά ποσά πολλών εκατομμυρίων ευρώ.
Πηγή – Διάλογος
