Έκθεση Ελεγκτικής για μουσικοχορευτικό κέντρο

Σοβαρές αδυναμίες στην επιβολή της πολεοδομικής και οικοδομικής νομοθεσίας, παρατεταμένη ανοχή σε παρανομίες και αδυναμία των αρμόδιων αρχών να αποκαταστήσουν τη νομιμότητα διαπιστώνει η Ελεγκτική Υπηρεσία, επανερχόμενη στην υπόθεση αδειοδότησης και λειτουργίας μουσικοχορευτικού κέντρου στην επαρχία Λευκωσίας.

Στο νέο υπόμνημά της, η Ελεγκτική Υπηρεσία καταγράφει ότι, παρά τη δημοσιοποίηση των σοβαρών ευρημάτων της προηγούμενης έκθεσής της τον Απρίλιο του 2025, το υποστατικό εξακολουθεί να λειτουργεί κατά παράβαση ουσιωδών όρων της πολεοδομικής άδειας και της άδειας οικοδομής.

Η υπόθεση εκκρεμεί από το 2018, με τον ιδιοκτήτη να έχει υποβάλει συνολικά έξι αιτήσεις για πολεοδομική άδεια, ενώ οι αρμόδιες αρχές συνεχίζουν να εξετάζουν αιτήματα τροποποίησης βασικών όρων που είχαν τεθεί από το Υπουργικό Συμβούλιο. Το σημαντικότερο ωστόσο, σύμφωνα με την Ελεγκτική Υπηρεσία, είναι ότι δεν διαπιστώνεται η λήψη άλλων μέτρων από τις αρμόδιες αρχές, όπως η επιβολή προστίμων ή η προσφυγή στη Δικαιοσύνη, για τις παραβάσεις που εξακολουθούν να υφίστανται.

Λειτουργεί ως μουσικοχορευτικό κέντρο χωρίς την απαιτούμενη άδεια

Σύμφωνα με τις διαπιστώσεις της Ελεγκτικής Υπηρεσίας, τόσο το Τμήμα Πολεοδομίας και Οικήσεως όσο και ο Επαρχιακός Οργανισμός Αυτοδιοίκησης Λευκωσίας αναγνωρίζουν ότι δεν έχουν υλοποιηθεί ουσιώδεις όροι της πολεοδομικής άδειας. Συγκεκριμένα, η ανάπτυξη λειτουργεί ως αίθουσα δεξιώσεων στο σύνολο του υποστατικού, παρά το γεγονός ότι η σχετική άδεια προέβλεπε συγκεκριμένο διαχωρισμό των χρήσεων. Παράλληλα, λειτουργεί ως μουσικοχορευτικό κέντρο, χωρίς η συγκεκριμένη χρήση να προβλέπεται στην πολεοδομική άδεια και στην άδεια οικοδομής. Επιπλέον, δεν έχει υλοποιηθεί ο όρος για λειτουργία χώρου κινηματογραφικών χρήσεων, ο οποίος αποτέλεσε βασική προϋπόθεση για την έγκριση της πολεοδομικής άδειας κατά παρέκκλιση.

Αποσύρθηκε δικαστική υπόθεση για τις παρανομίες

Ένα από τα πλέον αξιοσημείωτα ευρήματα αφορά στον χειρισμό δικαστικής υπόθεσης που είχε καταχωριστεί εναντίον του ιδιοκτήτη. Όπως καταγράφεται στο υπόμνημα, η Επαρχιακή Διοίκηση Λευκωσίας είχε προχωρήσει το 2018 στην καταχώριση υπόθεσης για ανέγερση του υποστατικού χωρίς τις απαιτούμενες άδειες και για παρακοή δικαστικού διατάγματος. Παρά το γεγονός ότι η υπόθεση εξακολουθούσε να εκκρεμεί ενώπιον του Επαρχιακού Δικαστηρίου Λευκωσίας, αποσύρθηκε με οδηγίες του Επάρχου Λευκωσίας, μετά την έκδοση άδειας οικοδομής το 2023.

Η Ελεγκτική Υπηρεσία εκφράζει σοβαρό προβληματισμό για τη συγκεκριμένη πρακτική, επισημαίνοντας ότι η εκ των υστέρων εξασφάλιση άδειας μπορεί να εξουδετερώνει στην πράξη τις συνέπειες της προηγούμενης παράνομης έναρξης κατασκευαστικών εργασιών. Κατά την Υπηρεσία, η πρακτική αυτή αποδυναμώνει την εφαρμογή της νομοθεσίας και περιορίζει τον αποτρεπτικό της χαρακτήρα.

Έξι αιτήσεις και οκτώ χρόνια διαδικασιών

Από το 2018 μέχρι σήμερα έχουν υποβληθεί συνολικά έξι αιτήσεις για πολεοδομική άδεια, με τις αρμόδιες αρχές να εξακολουθούν να απασχολούνται με την εξέταση αιτημάτων που αφορούν την ίδια ανάπτυξη.

Χωρίς πιστοποιητικό έγκρισης από το 2023

Σοβαρό ζήτημα εγείρεται και σε σχέση με τη δημόσια υγεία και ασφάλεια. Σύμφωνα με το υπόμνημα, η ανάπτυξη λειτουργεί από τον Οκτώβριο του 2023 χωρίς να έχει εκδοθεί πιστοποιητικό έγκρισης. Η Ελεγκτική Υπηρεσία επισημαίνει ότι η έκδοση του συγκεκριμένου πιστοποιητικού περιλαμβάνει την εξέταση όρων που αφορούν στη δημόσια υγεία και ασφάλεια, οι οποίοι δεν έχουν διασφαλιστεί μέσω της προβλεπόμενης διαδικασίας.

Ακόμη πιο ανησυχητική είναι η αναφορά ότι, σύμφωνα με ενημέρωση που έλαβε η Ελεγκτική Υπηρεσία από το Υφυπουργείο Τουρισμού, η λειτουργία υποστατικών χωρίς πιστοποιητικό έγκρισης αποτελεί γενικευμένη πρακτική, με την ανοχή των αρμόδιων αρχών.

Γενικός Ελεγκτής: «Το κράτος δεν κατόρθωσε να επιβάλει τον νόμο»

Ιδιαίτερα αυστηρός εμφανίζεται ο Γενικός Ελεγκτής Ανδρέας Παπακωνσταντίνου στα όσα καταγράφει στο υπόμνημα του.

Όπως επισημαίνει, η συγκεκριμένη περίπτωση επιλέχθηκε επειδή είχε ήδη ελεγχθεί, δημοσιοποιηθεί και τύχει ευρείας δημοσιότητας, αποτελώντας ουσιαστική δοκιμασία της ικανότητας του κράτους να αντιδρά όταν μια παρανομία είναι γνωστή τόσο στις αρμόδιες αρχές όσο και στην κοινωνία. Ο Γενικός Ελεγκτής διαπιστώνει ότι το κράτος δεν κατόρθωσε να επιβάλει τον νόμο, παρά τη δημοσιοποίηση της υπόθεσης.

Παράλληλα, προειδοποιεί ότι η ανοχή τέτοιων πρακτικών δημιουργεί συνθήκες άνισου ανταγωνισμού, καθώς όσοι παρανομούν αποκτούν συγκριτικό πλεονέκτημα έναντι όσων συμμορφώνονται με τη νομοθεσία.

Η Ελεγκτική Υπηρεσία καλεί τον ΕΟΑ Λευκωσίας να αξιοποιήσει χωρίς περαιτέρω καθυστέρηση τα προβλεπόμενα μέτρα επιβολής, ενώ ζητεί από το Υπουργείο Εσωτερικών να αξιολογήσει κατά πόσο το υφιστάμενο νομοθετικό πλαίσιο παρέχει επαρκή εργαλεία για την αποτελεσματική αντιμετώπιση των παρανομιών.

Το τελικό συμπέρασμα της Υπηρεσίας είναι σαφές: Παρά τις ενέργειες που ακολούθησαν τη δημοσιοποίηση της προηγούμενης έκθεσης, μέχρι την ολοκλήρωση του ελέγχου δεν είχε επιτευχθεί η αποτελεσματική αποκατάσταση της νομιμότητας.

Πηγή – Cyprus Times

ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ

BUY & SELL IN CYPRUSwww.buyme.cy

ΔΙΑΦΗΜΙΣΤΕ ΤΙΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ Ή
ΤΗΝ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗ ΣΑΣ ΚΟΝΤΑ ΜΑΣΕΛΚΥΣΤΙΚΑ ΠΑΚΕΤΑ ΓΙΑ 3 - 6 - 12 ΜΗΝΕΣinfo@aftoforo.com | www.aftoforo.com