Κύπρος

3.433 ακίνητα πέρασαν σε χέρια ξένων σε εννέα μήνες

Συνεχώς αυξανόμενο ενδιαφέρον για την αγορά ακινήτων στην Κύπρο επιδεικνύουν οι ξένοι αγοραστές, με τις μεταβιβάσεις να καταγράφουν σημαντική άνοδο και τα πωλητήρια έγγραφα να επιβεβαιώνουν τη δυναμική που αναπτύσσεται στον τομέα. Την ίδια…

13 Νοεμβρίου 2026 · 08:10

Την ίδια ώρα, η ενίσχυση της ξένης ζήτησης αναδεικνύει την ανάγκη παρακολούθησης των εξελίξεων στην αγορά κατοικίας, ιδιαίτερα σε μια περίοδο κατά την οποία η πρόσβαση στην προσιτή στέγη αποτελεί σημαντικό κοινωνικό ζήτημα για χιλιάδες νοικοκυριά και νέα ζευγάρια.

Σύμφωνα με στοιχεία του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, τα οποία επεξεργάστηκε το Συμβούλιο Εγγραφής Κτηματομεσιτών, κατά το ενιάμηνο Ιανουαρίου – Σεπτεμβρίου 2026 ολοκληρώθηκαν μεταβιβάσεις 3.433 ακινήτων σε αγοραστές από χώρες της Ευρωπαϊκής Ένωσης και τρίτες χώρες, έναντι 2.697 την αντίστοιχη περίοδο του 2025. Πρόκειται για αύξηση 27,3%, η οποία αποτυπώνει τη συνεχιζόμενη ενίσχυση της ξένης παρουσίας στην κυπριακή κτηματαγορά.

Η μεγαλύτερη ποσοστιαία άνοδος καταγράφηκε στις μεταβιβάσεις προς αγοραστές από την ΕΕ, οι οποίες αυξήθηκαν κατά 42,7%, φτάνοντας τις 1.607 από 1.126 το προηγούμενο έτος. Τα ακίνητα αυτά πέρασαν στην ιδιοκτησία 2.004 αγοραστών, αριθμός αυξημένος κατά 11,7%.

Παράλληλα, οι αγοραστές από τρίτες χώρες εξακολουθούν να υπερέχουν αριθμητικά. Συγκεκριμένα, μεταβιβάστηκαν 1.826 ακίνητα σε 2.501 αγοραστές εκτός ΕΕ, έναντι 1.571 ακινήτων το 2025. Η αύξηση στις μεταβιβάσεις ανήλθε στο 16,2%, ενώ ο αριθμός των αγοραστών ενισχύθηκε κατά 9,9%.

Ακόμη εντονότερη είναι η παρουσία των αγοραστών τρίτων χωρών στα πωλητήρια έγγραφα. Από τα συνολικά 6.267 ακίνητα για τα οποία κατατέθηκαν έγγραφα από ξένους αγοραστές, τα 4.173, δηλαδή το 66,6%, αφορούσαν αγοραστές εκτός ΕΕ. Συνολικά, τα ακίνητα με κατατεθειμένα πωλητήρια έγγραφα αυξήθηκαν κατά 20,2% σε σύγκριση με το ενιάμηνο του 2025.

Ειδικότερα, τα πωλητήρια έγγραφα για αγοραστές τρίτων χωρών αυξήθηκαν κατά 19,7%, από 3.487 σε 4.173 ακίνητα, ενώ ο αριθμός των αγοραστών ανήλθε στους 5.443, παρουσιάζοντας αύξηση 17,8%.

Αντίστοιχα, για αγοραστές από την ΕΕ κατατέθηκαν πωλητήρια έγγραφα που αφορούσαν 2.094 ακίνητα, έναντι 1.728 το 2025, σημειώνοντας αύξηση 21,2%. Ο αριθμός των αγοραστών αυξήθηκε κατά 22,4%, φτάνοντας τους 2.301.

Ο πρόεδρος του Συμβουλίου Εγγραφής Κτηματομεσιτών, Μαρίνος Κυναιγείρου, επισημαίνει ότι η κυπριακή αγορά επιβεβαιώνει τη διεθνή ελκυστικότητά της, υπογραμμίζοντας ότι η διεύρυνση της αγοραστικής βάσης αποτελεί παράγοντα σταθερότητας και ότι η εισροή ξένων επενδύσεων ενισχύει την οικονομία.

Ωστόσο, πέρα από τη θετική αποτίμηση του κλάδου, η αυξανόμενη ζήτηση καθιστά αναγκαία την εξέταση των εξελίξεων στις τιμές και στη διαθεσιμότητα κατοικιών. Ζητούμενο παραμένει η ανάπτυξη της αγοράς να συμβαδίζει με την ανάγκη εξασφάλισης προσιτής στέγης για τους πολίτες.

Πηγή – Διάλογος

ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ