Στρεβλές αυξήσεις ενοικίων σε τ/κ περιουσίες εντοπίζει η Επιτροπή Προσφύγων

Τον προϋπολογισμό της Υπηρεσίας Διαχείρισης Τουρκοκυπριακών Περιουσιών είδε σήμερα η Επιτροπή Προσφύγων, η οποία επικεντρώθηκε μεταξύ άλλων και στην αύξηση του ενοικίου σε τουρκοκυπριακή γη λόγω της αγοράς περιουσιών που γειτνιάζουν με τις τουρκοκυπριακές, από ξένους αγοραστές. Όπως ανέφερε σε δηλώσεις του ο πρόεδρος της Επιτροπής Νίκος Κέττηρος, «υπάρχει αυτή τη στιγμή μια στρεβλή κατάσταση σε περιοχές που το αγοραίο ενοίκιο έχει αυξηθεί λόγω της αγοράς από ξένους περιουσιών που γειτνιάζουν με τουρκοκυπριακές περιουσίες.

Σημείωσε ότι όταν καθορίζεται ως σημείο αναφοράς το αγοραίο ενοίκιο «σε περιοχές όπως η Μαρίνα Λεμεσού ή το κάστρο της Πάφου ή τώρα το κέντρο της Λάρνακας, υπάρχει στρέβλωση προς τα πάνω». Πρόσθεσε ότι «αντί να συγκρατούμε τα ενοίκια, έρχεται το κράτος να ακολουθεί αυτούς τους τρελούς ρυθμούς με αποτέλεσμα να μην υπάρχει λογική κατανομή των ενοικίων».

Όπως ανέφερε για αυτά τα ζητήματα θα ενημερωθούν γραπτώς μέχρι την ερχόμενη Τρίτη. «Αναλόγως των θέσεων που θα καταθέσει, θα τοποθετηθούν τα κόμματα για να οδηγηθεί ο προϋπολογισμός ενώπιον της Ολομέλειας», ανέφερε.

Σε ερώτηση για το κατά πόσο υπάρχει αύξηση ενοικίου σε τουρκοκυπριακές περιουσίες σε περιοχές κοντά σε μείζονος σημασίας σημεία, ο πρόεδρος της Επιτροπής εξήγησε ότι το ενοίκιο στις τουρκοκυπριακές περιουσίες καθορίζεται στη βάση του αγοραίου ενοικίου από το 25%-60%.

Ο κ. Κέττηρος εξήγησε ότι εάν πλήρωνε κάποιος 200 ευρώ ενοίκιο σε μια περιοχή, σε έναν κατάστημα, μπαράκι ή ένα κατάστημα που πουλούσε σουβενίρ, και το διπλανό κατάστημα που δεν είναι τουρκοκυπριακό, το αγοράσει κάποιος πολίτης τρίτης χώρας στη Λάρνακα, και το ενοίκιο ανέλθει σε χίλια ευρώ τον μήνα, σημαίνει ότι θα έρθει η υπηρεσία τουρκοκυπριακών περιουσιών να ορίσει το ενοίκιο του πρόσφυγα στο τουρκοκυπριακό κατάστημα στη βάση του αγοραίου ενοικίου εκεί στη βάση το 1000 ευρώ. «Αυτό είναι στρεβλό» ανέφερε.

Ανέφερε ότι «ακολουθούμε αυτούς τους ρυθμούς και αναγκάζουμε τον κόσμο να κλείσει τα καταστήματά του διότι δεν μπορεί να ακολουθήσει τους στρεβλούς ρυθμούς». Πρόσθεσε ότι υπάρχει μια σοβαρή στρέβλωση ειδικά σε κάποιες εμπορικές περιοχές κάτι που θα πρέπει να επανεξεταστεί «για να μην διώξουμε τους ελληνοκύπριους και να γεμίσουμε με πολίτες τρίτων χωρών που γέμισαν το κέντρο της Λάρνακας, τη Λεμεσό και άρχισαν να γεμίζουν και την Πάφο» όπως είπε.

Ο Πρόεδρος της Επιτροπής Προσφύγων επισήμανε επίσης ότι η Υπηρεσία Διαχείρισης Τουρκοκυπριακών Περιουσιών είναι ο πρώτος οργανισμός που καταθέτει τον προϋπολογισμό του, κάτι το οποίο χαρακτήρισε ως θετικό, αν και ανέφερε ότι ζητήθηκαν διευκρινήσεις για κάποια σημεία «για να μπορέσουμε να τοποθετηθούμε την ερχόμενη Τρίτη στην επόμενη συνεδρία της Επιτροπής».

Ενδεικτικά ανέφερε τη μείωση του κονδυλίου για την επιδιόρθωση των κατοικιών σημειώνοντας ότι φτάνει τα 2 εκατ. τον χρόνο, τους λόγους καθυστέρησης των επιδιορθώσεων αλλά και των αποφάσεων για απόδοση τουρκοκυπριακών ή άλλων περιουσιών σε δικαιούχους οι οποίοι εγκρίνονται βάσει της διαδικασίας μοριοδότησης.

Όπως είπε ο κ. Κέττηρος έχει ζητηθεί από την διευθύντρια της Υπηρεσίας και το χρονοδιάγραμμα για τους κανονισμούς οι οποίοι θα κατατεθούν ενώπιον της βουλής, «για σημαντικές αλλαγές σε ό,τι αφορά τις εξοχικές κατοικίες, τα ενοίκια και τους γεωργικούς κλήρους».

Στα 16 εκατ. ο προϋπολογισμός

Ο Γιώργος Λυσανδρίδης Βουλευτής του ΔΗΣΥ ανέφερε ότι ο προϋπολογισμός της Υπηρεσίας ανέρχεται στα 16 εκατομμύρια, με κρατική χρηματοδότηση 6 εκατομμυρίων, ενώ ακόμη 750.000 προβλέπονται για την επιδιόρθωση των τουρκοκυπριακών οικιών που καταστράφηκαν στη μεγάλη πυρκαγιά στη Μαλλιά. Πρόσθεσε ότι ο προϋπολογισμός αναμένεται να ενισχυθεί επίσης με έσοδα της τάξης των 8,7 εκατομμυρίων από τα ενοίκια που αναμένεται να εισπραχθούν από τις τουρκοκυπριακές περιουσίες, κυρίως τα επαγγελματικά υποστατικά και τον γεωργικό κλήρο, τα οποία είναι μισθωμένα σε Ελληνοκύπριους αιτητές.

Σημείωσε ότι σε σχέση με το 2026, υπάρχει μια δραστική μείωση στο έλλειμμα του προϋπολογισμού, από 2,2 εκατομμύρια σε 800.000, «και αυτό είναι ένα σημαντικό επίτευγμα, αν θέλετε, της Υπηρεσίας, που μέσα από το νέο πλαίσιο διαχείρισης των τουρκοκυπριακών περιουσιών και των κανονισμών που, με τη βοήθεια της Βουλής και των άλλων φορέων, έχει εφαρμόσει από το 2025, έχει αυξήσει τα εισοδήματά της και κυρίως αξιοποιεί καλύτερα περιουσίες-φιλέτα, όπως για παράδειγμα τα υποστατικά στην περιοχή του Μακένζι».

Πρόσθεσε ότι η επιτροπή προσφύγων αναμένει τους νέους κανονισμούς «ή τους συμπληρωματικούς» όπως ανέφερε, στις αρχές του 2027.

Εξέφρασε επίσης την επιθυμία να γίνουν διορθώσεις σε περιπτώσεις εκτόξευσης τιμών των ενοικίων, ενώ συνεχίζοντας ανέφερε και την ανάγκη επίλυσης ζητημάτων μοριοδότησης των αιτητών και στελέχωσης και καλύτερης αξιοποίησης του προσωπικού σημειώνοντας ότι «αφυπηρετούν σημαντικά στελέχη της Υπηρεσίας και διαφαίνεται ότι υπάρχει και μια καθυστέρηση στην εξέταση των αιτήσεων».

Απαράδεκτο και άδικο να αυξάνονται οι τιμές

Από την πλευρά του ο Βουλευτής του ΔΗΚΟ Αδάμος Ασπρής χαρακτήρισε το φαινόμενο αύξησης των τιμών λόγω διαφοροποίησης της αγοραίας τιμής ως «απαράδεκτο και άδικο» αναφέροντας ότι λόγω μιας ανάπτυξης μπορεί ένας βιοπαλαιστής να δει το ενοίκιο του υποστατικού του να εκτοξεύεται στα ύψη.

Είπε επίσης ότι κατά την συζήτηση έχει ανακύψει και η ανάγκη να υπάρξουν αυξήσεις στο κονδύλι επιδιόρθωσης κατοικιών που βρίσκονται σε τουρκοκυπριακή γη. «Θα πρέπει δηλαδή το κονδύλι να είναι τέτοιο που να ανταποκρίνεται στις σημερινές ανάγκες που υπάρχουν».

Πρόσθεσε ότι υπάρχει ζήτημα και με την παραχώρηση τουρκοκυπριακών οικιών ως εξοχικές κατοικίες σε πρόσφυγες αναφέροντας ότι «έχει διαπιστωθεί ότι σε πολλές περιπτώσεις, ενώ το κράτος είναι πλήρως καλυμμένο να πάρει πίσω αυτή την οικία και να την χρησιμοποιήσει για σκοπούς ιδιοκατοίκησης, εντούτοις στο μεταξύ διαπιστώνεται ότι οι πρόσφυγες μας δαπανούν πάρα πολλές φορές αρκετές χιλιάδες ευρώ, δεκάδες χιλιάδες ευρώ για επιδιόρθωση αυτών των κατοικιών και αμέσως μετά έρχεται το κράτος, παίρνει πίσω αυτές τις κατοικίες για να τις παραχωρήσει κάπου αλλού. «Αυτή είναι μια στρέβλωση η οποία αδικεί κατάφορα κατά την άποψή μου τους πρόσφυγες μας».

Ο κ. Ασπρής ανέφερε επίσης ότι έχει διαπιστωθεί στρέβλωση αναφορικά με τους γεωργικούς κλήρους. «Θα πρέπει δηλαδή να βρεθεί ο τρόπος για μικρές εκτάσεις γη που δεν χρησιμοποιούνται ως επί το πλείστον για σκοπούς καλλιέργειας και παραγωγής να υπάρχει πιο δίκαιη αντιμετώπιση των προσφύγων μας, να μην χρειάζεται δηλαδή να καταβάλουν τόσο σημαντικά ποσά στις κοινωνικέ ασφαλίσεις». Καταληκτικά σημείωσε ότι η Υπηρεσία Διαχείρισης Τουρκοκυπριακών Περιουσιών έχει δεσμευτεί να επανέλθει πίσω με συγκεκριμένες απαντήσεις.

Πηγή – Cyprus Times (ΚΥΠΕ)

ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ

BUY & SELL IN CYPRUSwww.buyme.cy