Αυθαίρετες αναπτύξεις: Εγκρίσεις εκ των υστέρων και ανάγκη αλλαγής της νομοθεσίας

Την ανάγκη επαναξιολόγησης των αυθαίρετων αναπτύξεων και επικαιροποίησης της νομοθεσίας ανέδειξε η συζήτηση για την έκθεση της Ελεγκτικής Υπηρεσίας σχετικά με το Συμβούλιο Μελέτης Παρεκκλίσεων (ΣΥΜΕΠΑ), με τον πρόεδρο του Συμβουλίου, Σωτήρη Κτωρίδη, να συμφωνεί με τις συστάσεις της Υπηρεσίας, χαρακτηρίζοντας ωστόσο υπερβολική την έκθεσή της.

Μιλώντας στην «Πρωινή Έκδοση» του ΑΣΤΡΑ, ο κ. Κτωρίδης διευκρίνισε ότι δεν εμπίπτει στις αρμοδιότητες του ΣΥΜΕΠΑ ο έλεγχος για το κατά πόσο ανεγείρονται παράνομες αναπτύξεις, καθώς η αρχική ευθύνη ανήκει στις αρμόδιες αρχές που εκδίδουν τις σχετικές άδειες.

Όπως ανέφερε, οι αρμόδιες αρχές θα έπρεπε να κινητοποιούνται όταν διαπιστώνονται παρανομίες, κάτι που, όπως σημείωσε, δεν συμβαίνει πάντα. Ως αποτέλεσμα, οι υποθέσεις καταλήγουν ενώπιον του ΣΥΜΕΠΑ, το οποίο δεν έχει τη δυνατότητα να απορρίψει μια ανάπτυξη για λόγους που δεν προβλέπονται από την ισχύουσα νομοθεσία.

Ο πρόεδρος του Συμβουλίου επισήμανε, παράλληλα, ότι το Υπουργικό Συμβούλιο έχει τη δυνατότητα να εγκρίνει άδειες κατά παρέκκλιση, ακόμη και για αναπτύξεις που έχουν ανεγερθεί αυθαίρετα.

Από την πλευρά της, η εκπρόσωπος της Ελεγκτικής Υπηρεσίας, Γιώτα Μιχαήλ, υπογράμμισε στον ΑΣΤΡΑ ότι τα ευρήματα των εκθέσεων της Υπηρεσίας είναι τεκμηριωμένα, επισημαίνοντας πως η συγκεκριμένη έκθεση αναδεικνύει την ανάγκη ουσιαστικής εξέτασης του πλαισίου των πολεοδομικών παρεκκλίσεων.

Όπως ανέφερε, από τις 17 περιπτώσεις που εξετάστηκαν εντοπίστηκαν αυθαίρετες αναπτύξεις για τις οποίες χορηγήθηκαν άδειες εκ των υστέρων, έπειτα από σχετικές διαδικασίες στις οποίες το ΣΥΜΕΠΑ διατύπωσε εισηγήσεις που εγκρίθηκαν από το Υπουργικό Συμβούλιο.

Χαρακτηριστική είναι η περίπτωση υπεραγοράς σε βιομηχανική ζώνη, τα υποστατικά της οποίας είχαν αρχικά αδειοδοτηθεί ως αποθήκες, αλλά λειτουργούσαν ως υπεραγορά χωρίς την απαιτούμενη αλλαγή χρήσης.

Σύμφωνα με την κ. Μιχαήλ, προηγούμενες αιτήσεις για αλλαγή χρήσης είχαν απορριφθεί το 2012 και το 2014, ενώ είχαν εκδοθεί και δύο ειδοποιήσεις επιβολής. Η Πολεοδομική Αρχή εισηγήθηκε εκ νέου την απόρριψη της αίτησης, προειδοποιώντας ότι μια έγκριση θα μπορούσε να εκληφθεί ως επιβράβευση της αυθαίρετης ανάπτυξης.

Το ΣΥΜΕΠΑ είχε επίσης επισημάνει ότι η συγκεκριμένη ανάπτυξη επηρέαζε ουσιωδώς τη στρατηγική του ισχύοντος Σχεδίου Ανάπτυξης, ενθάρρυνε την άναρχη ανάπτυξη και καταστρατηγούσε βασικές πολεοδομικές ρυθμίσεις. Παρ’ όλα αυτά, εισηγήθηκε τη χορήγηση προσωρινής πολεοδομικής άδειας διάρκειας τεσσάρων ετών, εισήγηση που εγκρίθηκε από το Υπουργικό Συμβούλιο.

Τα ευρήματα επαναφέρουν στο προσκήνιο τα ερωτήματα για τον τρόπο με τον οποίο αντιμετωπίζονται οι αυθαίρετες αναπτύξεις, τον έλεγχο που ασκούν οι αρμόδιες αρχές και το κατά πόσο το υφιστάμενο πλαίσιο παρεκκλίσεων διασφαλίζει την εφαρμογή των πολεοδομικών κανόνων.

Πηγή – Διάλογος

ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ

BUY & SELL IN CYPRUSwww.buyme.cy