Φωτιά στο κόστος οικοδομής από τα καύσιμα – Αυξήσεις και στις ηλεκτρομηχανολογικές εργασίες

Νέες πιέσεις στο κόστος ανέγερσης κατοικιών και άλλων οικοδομών προκαλεί η άνοδος των τιμών των καυσίμων, με τις ανατιμήσεις να επεκτείνονται στα δομικά υλικά και στις ηλεκτρομηχανολογικές εργασίες. Η εξέλιξη επιβαρύνει την κατασκευαστική αγορά στην Κύπρο και δημιουργεί πρόσθετες πιέσεις στις τιμές των ακινήτων, σε μια περίοδο κατά την οποία το κόστος στέγασης παραμένει σημαντικό ζήτημα για τα νοικοκυριά.

Σύμφωνα με δημοσίευμα του «Φιλελεύθερου», ο Γενικός Δείκτης Τιμών Υλικών Κατασκευής ανήλθε τον Σεπτέμβριο του 2026 στις 123,41 μονάδες, καταγράφοντας ετήσια αύξηση 3,74% και μηνιαία άνοδο 0,26%, βάσει των στοιχείων της Στατιστικής Υπηρεσίας.

Η αύξηση του ενεργειακού κόστους επηρεάζει τόσο την παραγωγή όσο και τη μεταφορά των υλικών, με τις επιβαρύνσεις να μετακυλίονται σταδιακά στο συνολικό κόστος των κατασκευαστικών έργων.

Τις εντονότερες ανατιμήσεις καταγράφουν συγκεκριμένες κατηγορίες υλικών που εξαρτώνται άμεσα από το πετρέλαιο και την ενέργεια.

Η άσφαλτος οδοστρωσίας σημείωσε ετήσια αύξηση 21,07%, ενώ το ασφαλτικό σκυρόδεμα ακρίβυνε κατά 19,01%. Τα τούβλα κατέγραψαν άνοδο 9,26%, οι πλαστικοί σωλήνες 7,30% και τα προϊόντα ξύλου 5,49%.

Αυξήσεις καταγράφηκαν επίσης στα θερμομονωτικά υλικά κατά 4,89% και στα σιδερένια κάγκελα κατά 4,26%. Τα τσιμέντα τύπου Πόρτλαντ σημείωσαν ετήσια αύξηση 0,67%, ενώ οι κονίες ακρίβυναν κατά 2,42%.

Οι ανατιμήσεις στα υλικά επηρεάζουν άμεσα τους προϋπολογισμούς νέων οικοδομών, καθώς αυξάνουν το κόστος κατασκευής ανά τετραγωνικό μέτρο.

Πρόσθετη επιβάρυνση καταγράφεται και στις ηλεκτρομηχανολογικές εργασίες, οι οποίες περιλαμβάνουν ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, καλώδια, πίνακες, συστήματα κλιματισμού και θέρμανσης, καθώς και υδραυλικό εξοπλισμό.

Η συγκεκριμένη κατηγορία παρουσίασε ετήσια αύξηση 4,08% και μηνιαία άνοδο 0,63%. Ιδιαίτερα έντονες ήταν οι πιέσεις στο ηλεκτρολογικό υλικό, το οποίο ακρίβυνε κατά 8,38% σε ετήσια βάση και κατά 1,18% σε μηνιαία.

Αντίθετα, τα είδη θέρμανσης και ψύξης παρέμειναν αμετάβλητα σε μηνιαία βάση, ενώ σε σύγκριση με τον Σεπτέμβριο του 2025 κατέγραψαν μείωση 1,70%.

Το αυξημένο κόστος των μετάλλων, κυρίως του χαλκού και του αλουμινίου, αλλά και οι μεταφορικές επιβαρύνσεις εντείνουν τις πιέσεις στην αγορά.

Η αύξηση του κόστους κατασκευής δημιουργεί πρόσθετες δυσκολίες για τις εταιρείες ανάπτυξης γης, οι οποίες καλούνται να διαχειριστούν υψηλότερες δαπάνες για υλικά, ενέργεια και μεταφορές.

Οι επιβαρύνσεις ενδέχεται να οδηγήσουν σε αναθεώρηση των τιμών πώλησης νέων κατοικιών και διαμερισμάτων, καθώς οι επιχειρήσεις επιχειρούν να περιορίσουν τις απώλειες στα περιθώρια κέρδους τους.

Οι συνέπειες αφορούν ιδιαίτερα τα νέα ζευγάρια και όσους επιδιώκουν να αποκτήσουν κατοικία, καθώς το αυξημένο κατασκευαστικό κόστος μπορεί να μεταφραστεί σε υψηλότερες τιμές αγοράς.

Την ίδια ώρα, η αυξανόμενη ζήτηση για ενεργειακά αναβαθμισμένα κτήρια και εξειδικευμένο εξοπλισμό, όπως οι αντλίες θερμότητας και τα έξυπνα συστήματα διαχείρισης, προσθέτει νέες παραμέτρους στο κόστος των σύγχρονων κατασκευών.

Πηγή – Διάλογος

ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ

BUY & SELL IN CYPRUSwww.buyme.cy