Κοντά στα 600 ευρώ σκαρφάλωσαν τα φοιτητικά ενοίκια – Αυξήσεις έως 11,7% στην Αθήνα, έως 7,6% στη Θεσσαλονίκη

Η μέση τιμή ενοικίου, έφτασε τα 568 ευρώ στα Εξάρχεια, στα 543 ευρώ στου Ζωγράφου και τα 585 ευρώ στο Κέντρο της Αθήνας. Στη Θεσσαλονίκη, ακριβότερη περιοχή το κέντρο της πόλης με μέσο ενοίκιο 550 ευρώ, με τη ζήτηση να συγκεντρώνεται σε περιοχές με πιο προσιτές επιλογές, όπως ο Εύοσμος που είχε μέσο ενοίκιο στα 425 ευρώ. Σε νέα ανάλυση της αγοράς, από το Spitogatos Insights, ξεχωρίζουν οι περιοχές που συγκέντρωσαν το μεγαλύτερο ενδιαφέρον κατά την περίοδο έντονης αναζήτησης φοιτητικής κατοικίας, που βρήκαν τα φθηνότερα ενοίκια οι φοιτητές και ποιές πόλεις χρειάζεται σχεδόν ένας κατώτατος μισθός, μόνο για το στεγαστικό κόστος.

Στα “προσιτά” του Κέντρου της Αθήνας συγκεντρώνεται η ζήτηση

Σύμφωνα με τον Spitogato, στην Αττική, τις υψηλότερες Μέσες Ζητούμενες Τιμές (ΜΖΤ) ενοικίασης φοιτητικών κατοικιών τον Αύγουστο του 2026 καταγράφει το Κολωνάκι-Λυκαβηττός, με ΜΖΤ 17€/τ.μ., και ακολουθούν το Κουκάκι-Μακρυγιάννη, με ΜΖΤ 16,1 €/τ.μ., και το Μετς-Καλλιμάρμαρο, με ΜΖΤ 15,6 €/τ.μ. Στον αντίποδα, μεταξύ των πιο οικονομικών περιοχών βρίσκονται η Νίκαια, με ΜΖΤ 11,0 €/τ.μ., και η περιοχή Λεωφ. Πατησίων-Αχαρνών, με ΜΖΤ 11,5 €/τ.μ., ενώ ακολουθούν η Κυψέλη και το Γκύζη-Πεδίον του Άρεως, όπου η ΜΖΤ διαμορφώνεται στα 12,2 €/τ.μ.

Που ανέβηκαν και που έπεσαν τα ενοίκια της Αττικής

Σε επίπεδο ετήσιας μεταβολής, συγκρίνοντας τον Αύγουστο του 2026 με τον Αύγουστο του 2025, στο Κέντρο της Αθήνας καταγράφεται αύξηση 11,7% στις Μέσες Ζητούμενες Τιμές (ΜΖΤ) ενοικίασης φοιτητικών κατοικιών, ενώ ακολουθούν η περιοχή Ζωγράφου (+9,1%) και η Κυψέλη (+8,6%). Η ετήσια άνοδος στο Κέντρο της Αθήνας ενδέχεται να επηρεάζεται και από την αυξημένη παρουσία νεόδμητων κατοικιών, οι οποίες καταγράφουν υψηλότερες ζητούμενες τιμές ενοικίασης. Στην Αττική, ωστόσο, καταγράφονται και περιοχές με πτώση των Μέσων Ζητούμενων Τιμών (ΜΖΤ), με τις μεγαλύτερες μειώσεις στο Μετς-Καλλιμάρμαρο (-6,5%), στη Νέα Σμύρνη (-5,4%) και στη Δάφνη (-4,7%).

Θεσσαλονίκη: Σε Εύοσμος και Άνω Πόλη πάνε οι φοιτητές

“Φωτιά” οι τιμές στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, “καταφύγιο” στον Εύοσμο βρήκαν οι φοιτητές. Το κέντρο είχε τα ακριβότερα ενοίκια με 12,9 €/τ.μ., και ακολουθούν οι 40 Εκκλησιές-Ευαγγελίστρια, με ΜΖΤ 12€/τ.μ., και η Τριανδρία-Δόξα-Κρυονέρι, με ΜΖΤ 11,7 €/τ.μ. Στον αντίποδα, μεταξύ των πιο οικονομικών περιοχών βρίσκονται η Σταυρούπολη, με ΜΖΤ 8,7 €/τ.μ., ο Εύοσμος, με ΜΖΤ 9,8 €/τ.μ., και η Χαριλάου, με ΜΖΤ 10 €/τ.μ.

Τα Μέσα Μαζικής Μεταφοράς, άνοιξαν το δρόμο για φθηνότερες περιοχές

Σε επίπεδο ετήσιας μεταβολής, συγκρίνοντας τον Αύγουστο του 2026 με τον Αύγουστο του 2025, τη μεγαλύτερη άνοδο στις Μέσες Ζητούμενες Τιμές (ΜΖΤ) ενοικίασης φοιτητικών κατοικιών καταγράφει ο Εύοσμος (+7,6%), και ακολουθούν η Άνω Πόλη (+7,5%) και η Σταυρούπολη (+4,8%). Αξιοσημείωτο είναι ότι ο Εύοσμος και η Σταυρούπολη, παρά το γεγονός ότι συγκαταλέγονται στις πιο οικονομικές περιοχές, παρουσιάζουν παράλληλα υψηλές ετήσιες αυξήσεις. Αντίθετη πορεία καταγράφει η Χαριλάου, όπου οι Μέσες Ζητούμενες Τιμές (ΜΖΤ) καταγράφουν μείωση 14,6% σε ετήσια βάση.

Έως και 550 ευρώ για φοιτητικό διαμέρισμα στη Θεσσαλονίκη

Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζουν και οι τιμές στις οποίες αναζήτησαν φοιτητική κατοικία φοιτητές και γονείς στη Θεσσαλονίκη κατά την περίοδο Ιουλίου και Αυγούστου 2026. Στο Κέντρο της Θεσσαλονίκης καταγράφεται η υψηλότερη μέση τιμή αναζήτησης, στα 550€, ενώ ακολουθούν η Χαριλάου, στα 487€, και η Ανάληψη-Μπότσαρη-Νέα Παραλία, στα 475€. Αξιοσημείωτο είναι ότι, με εξαίρεση το Κέντρο της Θεσσαλονίκης, σε όλες τις υπόλοιπες φοιτητικές περιοχές η μέση τιμή αναζήτησης διαμορφώνεται κάτω από τα 500€. Σε χαμηλότερα επίπεδα κινούνται η Άνω Πόλη, στα 449€, και ο Εύοσμος, στα 425€, ενώ τη χαμηλότερη μέση τιμή αναζήτησης φοιτητικής κατοικίας καταγράφει η Σταυρούπολη, στα 398€.

Οι κερδισμένοι στις μεγάλες φοιτητουπόλεις

Πολύ διαφορετική η εικόνα στην υπόλοιπη Ελλάδα, όπου αν και υπάρχουν πρόσθετες δυσκολίες στις τουριστικές περιοχές, σε πολλές πόλεις, υπάρχουν ακόμα προσιτά ενοίκια. Από τα ακριβά, στα φθηνά, τις υψηλότερες τιμές ενοικίασης καταγράφουν τα Χανιά, με ΜΖΤ 13,3 €/τ.μ., και ακολουθούν το Ρέθυμνο, με ΜΖΤ 13 €/τ.μ., και η Κέρκυρα, με 12,5 €/τ.μ. Στον αντίποδα, μεταξύ των πιο οικονομικών φοιτητουπόλεων βρίσκονται η Λαμία, με 7 €/τ.μ., η Κοζάνη, 7,3 €/τ.μ., και η Δράμα, 7,4 €/τ.μ.

Αλμα 20% στα ενοίκια του Αγρινίου

Τη μεγαλύτερη ετήσια αύξηση στα ενοίκια καταγράφει το Αγρίνιο (+20,4%), και ακολουθούν η Χαλκίδα (+14,3%) και η Σάμος (+12%), σε σύγκριση με τον Αύγουστο του 2025. Ενδιαφέρον παρουσιάζει το γεγονός ότι οι μεγαλύτερες ετήσιες αυξήσεις εντοπίζονται κυρίως σε φοιτητουπόλεις με χαμηλότερες Μέσες Ζητούμενες Τιμές (ΜΖΤ). Αντίθετη εικόνα παρουσιάζουν το Ρίο (-8,6%), η Ρόδος (-6,9%) και η Κατερίνη (-2,1%), όπου καταγράφονται ετήσιες μειώσεις.

Ενδιαφέρον παρουσιάζουν και οι τιμές στις οποίες αναζήτησαν φοιτητική κατοικία φοιτητές και γονείς στην υπόλοιπη Ελλάδα κατά την περίοδο Ιουλίου και Αυγούστου 2026. Στα Χανιά, η μέση τιμή αναζήτησης διαμορφώνεται στα 515€, στο Ρέθυμνο στα 469€ και στο Ηράκλειο Κρήτης στα 431€, ενώ στα Ιωάννινα διαμορφώνεται στα 415€.

Οι “πρωταθλητές” ζήτησης σε Αττική και Θεσσαλονίκη

Με την ανακοίνωση των βάσεων εισαγωγής στην Τριτοβάθμια Εκπαίδευση το 2026, η αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας βρίσκεται στο επίκεντρο, με συγκεκριμένες περιοχές σε Αττική και Θεσσαλονίκη να συγκεντρώνουν αυξημένο ενδιαφέρον. Σύμφωνα με τα νέα δεδομένα του Spitogatos Insights, οι περιοχές με τη μεγαλύτερη φοιτητική ζήτηση για το 2026 διαμορφώνονται ως εξής:

Στο μεγαλύτερο κέντρο της χώρας, στην Αττική, τη μεγαλύτερη ζήτηση συγκεντρώνει η περιοχή Ζωγράφου, και ακολουθούν οι περιοχές Αμπελόκηποι-Πεντάγωνο και το Αιγάλεω. Τη δεκάδα συμπληρώνουν η Καλλιθέα, το Παγκράτι, ο Νέος Κόσμος, η Κυψέλη, το Περιστέρι, τα Ιλίσια και η Νέα Σμύρνη. Αξιοσημείωτο είναι ότι στις περιοχές με τη μεγαλύτερη φοιτητική ζήτηση περιλαμβάνονται αρκετές πιο προσιτές επιλογές, όπως το Αιγάλεω, η Καλλιθέα, η Κυψέλη και το Περιστέρι, ενώ περιοχές με υψηλότερες Μέσες Ζητούμενες Τιμές (ΜΖΤ), όπως το Κολωνάκι-Λυκαβηττός και το Κουκάκι-Μακρυγιάννη, βρίσκονται εκτός δεκάδας.

Τέλος, στη Θεσσαλονίκη, τη μεγαλύτερη φοιτητική ζήτηση συγκεντρώνει το Κέντρο της Θεσσαλονίκης, και ακολουθούν η Τούμπα και το Φάληρο-Ιπποκράτειο. Τη δεκάδα συμπληρώνουν η Ανάληψη-Μπότσαρη-Νέα Παραλία, οι 40 Εκκλησιές-Ευαγγελίστρια, η Καλαμαριά, η Τριανδρία-Δόξα-Κρυονέρι, ο Θερμαϊκός, η Βούλγαρη-Ντεπώ-Μαρτίου και η Άνω Πόλη.

Πηγή – Ελεύθερος Τύπος

ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ