Πολεοδομικό μπάχαλο με άρωμα ρουσφετιού

Μπάχαλο με σοβαρές κοινωνικές και οικονομικές προεκτάσεις, αλλά και διαδικασίες που εγείρουν σκανδαλώδη ερωτήματα για πιθανά ρουσφέτια, αποκαλύπτει η νέα έκθεση-καταπέλτης της Ελεγκτικής Υπηρεσίας για τις πολεοδομικές άδειες κατά παρέκκλιση. Αυθαίρετες οικοδομές νομιμοποιούνται εκ των υστέρων, απορρίψεις μετατρέπονται σε εγκρίσεις χωρίς επαρκείς εξηγήσεις και πολεοδομικοί κανόνες παρακάμπτονται. Παράλληλα, υποθέσεις λιμνάζουν για χρόνια και πολύτιμη γεωργική γη χάνεται κάτω από το τσιμέντο.

Η εικόνα φανερώνει σοβαρά κενά στον κρατικό έλεγχο και γεννά ερωτήματα για την ίση μεταχείριση πολιτών και επιχειρήσεων.

Η έκθεση εξετάζει τη λειτουργία του Συμβουλίου Μελέτης Παρεκκλίσεων (ΣΥΜΕΠΑ) και τις αποφάσεις του Υπουργικού Συμβουλίου. Τα ευρήματα δείχνουν ότι ένας μηχανισμός για εξαιρετικές περιπτώσεις κινδυνεύει να μετατραπεί σε δεύτερο σύστημα πολεοδομικών αδειών.

Ο Γενικός Ελεγκτής, Ανδρέας Παπακωνσταντίνου, προειδοποιεί ότι οι παρεκκλίσεις δεν θεσπίστηκαν για να αποτελούν δεύτερο σύστημα αδειοδότησης. Αντίθετα, κάθε εξαίρεση ανοίγει τον δρόμο για την επόμενη, ενώ η νομιμοποίηση αυθαιρέτων στέλνει το επικίνδυνο μήνυμα ότι η παρανομία μπορεί να συμφέρει.

Την περίοδο 2020-2023 το ΣΥΜΕΠΑ διαφώνησε με τις Πολεοδομικές Αρχές σε 90 από 627 περιπτώσεις, ποσοστό 14,35%, που το 2023 έφτασε το 21,4%. Σε έξι περιπτώσεις εισηγήθηκε εγκρίσεις, παρότι οι αρμόδιες Αρχές προειδοποιούσαν για σοβαρή παραβίαση του πολεοδομικού σχεδιασμού.

Χαρακτηριστική είναι η περίπτωση υπεραγοράς στη Λάρνακα, που λειτουργούσε αυθαίρετα σε αποθήκες. Παρότι προηγούμενες αιτήσεις απορρίφθηκαν το 2012 και το 2014, τελικά εγκρίθηκε προσωρινή άδεια τετραετίας.

Ανάλογα ερωτήματα προκαλεί αυθαίρετη κατοικία σε γεωργική γη στην Αμμόχωστο, που εγκρίθηκε παρά τις αρνητικές επισημάνσεις της Πολεοδομικής Αρχής. Στη Λεμεσό, 20 κατοικίες ανεγέρθηκαν χωρίς άδειες και εγκρίθηκαν εκ των υστέρων. Η υπόθεση παραπέμφθηκε το 2024 στην Αρχή κατά της Διαφθοράς.

Σοβαρές είναι και οι καθυστερήσεις, με μέσο χρόνο εξέτασης 25 έως 31 μήνες. Ενδεικτικά, αίτηση του 2010 για σχολή τριτοβάθμιας εκπαίδευσης αδειοδοτήθηκε μόλις το 2023.

Παράλληλα, εγκρίθηκαν 139 από 259 αιτήσεις για κατοικίες εκτός ορίων ανάπτυξης, ενώ καταγράφονται αντισταθμιστικά ποσά από €5.000 έως €70.000 χωρίς ξεκάθαρα κριτήρια και έγκριση πριν ολοκληρωθεί περιβαλλοντική αξιολόγηση.

Το ΣΥΜΕΠΑ αποδίδει τις καθυστερήσεις κυρίως σε άλλες υπηρεσίες και υπερασπίζεται τη νομιμότητα της διαδικασίας. Η Ελεγκτική Υπηρεσία επιμένει, ωστόσο, στην ανάγκη για σαφείς κανόνες, διαφάνεια και ουσιαστικό έλεγχο.

Κωνσταντίνος Ζαχαρίου

Πηγή – Διάλογος

ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ

BUY & SELL IN CYPRUSwww.buyme.cy