Η στέγη γίνεται όλο και πιο απρόσιτη – Νέα αύξηση στις τιμές των κατοικιών

Σε ολοένα και πιο δύσκολο στόχο μετατρέπεται η απόκτηση ιδιόκτητης στέγης για χιλιάδες νοικοκυριά και ιδιαίτερα για τα νέα ζευγάρια, καθώς το ένα κύμα ακρίβειας διαδέχεται το άλλο και μεταφέρεται σε ολόκληρη την αλυσίδα του κόστους.

Η μεγάλη επιβάρυνση στα πετρελαιοειδή δεν περιορίζεται πλέον στο ρεζερβουάρ των αυτοκινήτων. Αυξάνει το κόστος μεταφοράς και παραγωγής, δημιουργώντας πρόσθετες πιέσεις στον κατασκευαστικό τομέα. Παράλληλα, οι αυξήσεις στις τιμές των οικοδομικών υλικών επιβαρύνουν περαιτέρω το κόστος κατασκευής και μαζί με άλλους παράγοντες της αγοράς πιέζουν ανοδικά τις τελικές τιμές των κατοικιών.

Σύμφωνα με έκθεση της Στατιστικής Υπηρεσίας, η οποία δόθηκε χθες στη δημοσιότητα, ο Δείκτης Τιμών Κατοικιών ανήλθε το δεύτερο τρίμηνο του 2026 στις 105,46 μονάδες, καταγράφοντας αύξηση 2,4% σε σχέση με το πρώτο τρίμηνο και 7,9% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2025.

Η ανοδική πορεία είναι εμφανής σε βάθος έτους. Ο δείκτης βρισκόταν στις 97,74 μονάδες το δεύτερο τρίμηνο του 2025, ανέβηκε στις 101,35 το τρίτο τρίμηνο, παρέμεινε σχεδόν αμετάβλητος στο τέλος του έτους και αυξήθηκε στις 102,95 μονάδες το πρώτο τρίμηνο του 2026, πριν φτάσει στις 105,46 μονάδες.

Οι αυξήσεις αφορούν τόσο τις νέες όσο και τις υφιστάμενες κατοικίες. Ο υποδείκτης των νέων οικιστικών μονάδων αυξήθηκε στις 105,73 μονάδες, από 103,25 το προηγούμενο τρίμηνο, ενώ στις υφιστάμενες κατοικίες διαμορφώθηκε στις 105,10 μονάδες, από 102,51. Σε σύγκριση με το δεύτερο τρίμηνο του 2025, ο δείκτης των νέων κατοικιών αυξήθηκε από τις 96,26 στις 105,73 μονάδες.

Για τα νοικοκυριά, η αύξηση της τιμής της κατοικίας προστίθεται σε έναν ήδη επιβαρυμένο οικογενειακό προϋπολογισμό. Καύσιμα, ηλεκτρισμός, τρόφιμα και είδη πρώτης ανάγκης απορροφούν ολοένα μεγαλύτερο μέρος του εισοδήματος, ενώ οι αυξημένες δόσεις στεγαστικών δανείων περιορίζουν ακόμη περισσότερο το διαθέσιμο εισόδημα.

Την ίδια ώρα, οι απολαβές δυσκολεύονται να ακολουθήσουν τον ρυθμό ανόδου του κόστους ζωής. Το αποτέλεσμα είναι ένας ασφυκτικός συνδυασμός: ακριβότερα καύσιμα, οικοδομικά υλικά και κατοικίες, υψηλές δόσεις δανείων και αυξημένο καθημερινό κόστος.

Μέσα σε αυτό το περιβάλλον, η συγκέντρωση της απαιτούμενης προκαταβολής και η ανάληψη νέου στεγαστικού δανείου γίνονται ακόμη δυσκολότερες, με την απόκτηση στέγης να μετατρέπεται σε ολοένα πιο μακρινό στόχο, ιδιαίτερα για τα νέα ζευγάρια.

Κωνσταντίνος Ζαχαρίου

Πηγή – Διάλογος

ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ