Με βάση τις αποφάσεις 1177 και 1281/26 του ΣτΕ, είναι πλέον υποχρεωτική οι αποζημίωση των ιδιοκτητών των ακινήτων για τις ζημίες που υπέστησαν εξαιτίας παράνομων πράξεων της διοίκησης σε παραρεμάτιες περιοχές εντός ρυμοτομικού σχεδίου.
Η απόφαση καταλαμβάνει και τους Οργανισμούς Τοπικής Αυτοδιοίκησης (Περιφέρειες και Δήμους) που έχουν προβεί σε αντίστοιχες παρατυπίες, ενώ το δικαστήριο έκρινε πως δεν είναι νόμιμες ούτε οι λεγόμενες «προσωρινές» οριοθετήσεις που βασίζονται στον Κτιριοδομικό Κανονισμό.
Στο σκεπτικό των αποφάσεων του το ΣτΕ σημειώνεται ότι οι σχετικές πολεοδομικές διατάξεις δεν αποσκοπούν μόνο στο γενικό συμφέρον, αλλά «αποσκοπούν στην προστασία ατομικών δικαιωμάτων ή συμφερόντων των ιδιωτών, διότι επιτρέπουν την έκδοση πράξης εφαρμογής ρυμοτομικού σχεδίου, προσκύρωσης, τακτοποίησης και αναλογισμού αποζημίωσης, καθώς και άδειας ανέγερσης οικοδομικής σε παραρεμάτιο ακίνητο υπό την προϋπόθεση ότι έχει προηγηθεί οριστική οριοθέτηση».
Εφόσον λοιπόν πληρούνται οι νόμιμες προϋποθέσεις, η έκδοση παράνομων αδειών και πράξεων σε παραρεμάτια ακίνητα γεννά πλήρη αξίωση αποζημίωσης από το Δημόσιο ή τους Ο.Τ.Α. για τους δικαιούχους που εγκλωβίστηκαν πολεοδομικά. Παράλληλα, το ΣτΕ έθεσε στο «μικροσκόπιο» και την παράνομη παράλειψη της διοίκησης να ολοκληρώσει τις οριστικές οριοθετήσεις των ρεμάτων, ακόμη και ύστερα από προγενέστερες ακυρωτικές αποφάσεις.
Οι σύμβουλοι Επικρατείας κρίνοντας εσφαλμένες τις αποφάσεις των κατώτερων δικαστηρίων, έκαναν δεκτές τις αιτήσεις αναίρεσης και έτσι η υπόθεση θα οδηγηθεί για νέα κρίση στο Διοικητικό Εφετείο Πειραιά.
